Prodej stavebního pozemku 425 m²

Troubky-Zdislavice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 425 m² – Troubky-Zdislavice

Hledáte stavební pozemek pro rodinný dům v klidné lokalitě s dobrou dostupností? Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 425 m² v obci Troubky-Zdislavice.
Je součástí nové výstavby v projektu Dubská pole.

Pozemek je vhodný pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu.
Díky ideálním rozměrům (uliční šířce cca 23 m a hloubce 17 m) nabízí dostatek prostoru pro pohodlné umístění domu (např. dispozice cca 15 × 10 m).

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A INFRASTRUKTURA
V lokalitě je nově vystavěna technická infrastruktura:
✓ dešťová kanalizace
✓ vodovodní přípojky
✓ optický internet
✓ komunikace včetně veřejného osvětlení
✓ odpadní vody je třeba řešit vlastní čistírnou odpadních vod nebo jímkou.

Po dokončení připojení elektřiny bude pozemek plně připraven k výstavbě.

MOŽNOSTI VÝSTAVBY:
Dle územního plánu je pozemek veden jako 
✓ plocha smíšená obytná (SO)
✓ umožňuje výstavbu rodinného domu 
✓ výška až o dvou nadzemních podlažích s podkrovím
✓ zastavitelnost až 70 % pozemku

Většina pozemků v projektu DUBSKÁ POLE je již prodaná.
Nechat si utéct dostupnou porcelu v krásném místě by bla škoda, co říkáte?

Ozvěte se nezávazně, rád Vám řeknu více informací.

Martin Prokůpek

Parametry

Cena: 850 000 Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 425 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: enkory

Vzdálenosti

bankomat 3722 m MHD 35 m školka 2180 m lékař 911 m pošta 2481 m restaurace 3130 m škola 2207 m vlak 2359 m

Odhad reálné ceny

796 977 Kč

rozpětí 337 796 – 1.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 749 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 430 365 · váha 41 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 992 783 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 013 Kč/m² → 430 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 523 759 Kč – 2.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 992 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Troubky-Zdislavice, Troubky, rest.)
Nádraží: 2364 m (Zborovice zastávka)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno