Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 300 m²

Zborovice, Medlov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nemovitost v obci Medlov, ideální jako stavební pozemek pro výstavbu nového rodinného domu nebo rekreačního objektu. Celková výměra pozemku činí 300 m² a nachází se v klidné části obce s příjemnou venkovskou atmosférou. ‌ Na pozemku se aktuálně nachází původní stavba ve špatném technickém stavu. K nemovitosti již bylo vydáno povolení k demolici, což novému majiteli výrazně usnadní a urychlí přípravu budoucí výstavby. ‌ Velkou výhodou jsou všechny inženýrské sítě přímo na pozemku – elektřina, voda, kanalizace i plyn. Díky tomu je pozemek vhodný pro rychlou realizaci nového bydlení bez nutnosti složitého řešení přípojek. ‌ Obec Medlov nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst a zároveň příjemné spojení s přírodou a okolní krajinou. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
490 000 Kč (1633 Kč/m²)
Pozemek
300 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4550 m MHD 116 m školka 1613 m lékař 1737 m pošta 1801 m restaurace 2942 m škola 1937 m obchod 4531 m vlak 1526 m

Odhad reálné ceny

503 479 Kč
rozpětí 469 267 – 559 433 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 473 270 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 489 999 · váha 87 %
Model z dat 536 628 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 714 774 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 633 Kč/m² → 489 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 536 628 Kč (rozpětí 300 198 Kč – 924 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 714 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 490 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Zborovice, Medlov)
Nádraží
1490 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno