prodej zahrady 513 m²

Suchohrdly · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 SUCHOHRDLY - prodej zahrady s chatkou, 513 m² Nabízíme prodej zahrady s chatkou. Zahrada je na rovném pozemku s vysázenými ovocnými stromy. Celá je oplocená s možností parkování u zahrady, s velmi dobrým příjezdem. Na zahradě je vystavěna chatka, která potřebuje opravy, tak aby splňovala možnost využití pro uskladnění nářadí a současně byla vhodným zázemím pro nového majitele. Chatka je umístěna v zadní části zahrady, má malou verandu k posezení a je částečně podsklepena. Na pozemek není zavedena voda, elektřina ano a v případě zájmu je možné okamžité připojení. Vzhledem k dobré přístupnosti a blízkosti k centru města Znojma je zahrada vhodná pro rodinu s dětmi k rekreaci. Uvedené výměry jsou orientační. V případě, že budete mít zájem o více informací, volejte makléři a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 950 000 Kč (1852 Kč/m²)
Pozemek: 513 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: My Dva Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02948

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	950 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.11 mil. Kč

rozpětí 882 799 – 1.38 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.17 mil. · váha 89 %

Model z dat 792 983 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 321 630 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 277 Kč/m² → 1.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 792 983 Kč (rozpětí 443 607 Kč – 1.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 321 630 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Suchohrdly, prodejna)
Nádraží: 2653 m (Znojmo)
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno