Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 190 m²

Holešov, Tučapy · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 190 m² v klidné obci Tučapy u Holešova. Pozemek se nachází v zastavěné části obce na rohovém místě s dobrým přístupem z obecní komunikace. ‌ Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě přímo na pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu. Parcela je vhodná například pro menší rodinný dům, moderní bydlení s nízkými náklady nebo jako investiční příležitost. ‌ Obec Tučapy nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností do Holešova, Kroměříže i Zlína. Okolí tvoří krásná příroda a otevřená krajina, která dodává místu příjemnou atmosféru venkovského bydlení. ‌ V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
790 000 Kč (4158 Kč/m²)
Pozemek
190 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2251 m MHD 89 m školka 91 m lékař 2047 m pošta 2449 m restaurace 2022 m škola 2513 m obchod 2528 m vlak 2432 m

Odhad reálné ceny

751 757 Kč
rozpětí 293 337 – 1.28 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 706 652 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 789 999 · váha 40 %
Model z dat 856 336 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 452 690 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 158 Kč/m² → 789 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 856 336 Kč (rozpětí 479 048 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 452 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Holešov, Tučapy)
Nádraží
2434 m (Dobrotice)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno