prodej zahrady 848 m²

Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, Boskovice Nabízíme Vám ke koupi zahradu nacházející se v katastrálním území Boskovice. Celková výměra zahrady včetně podílu na příjezdové cestě je 848 m². Zahrada má vlastní vrtanou studnu. Elektrická přípojka elektrické energie je 220 /380V . Cenová představa za 1m² pozemku je 1.990,-Kč. Příjezd k zahradě po obecní zpevněné cestě. Možnost koupě ihned. Výhodné financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (1990 Kč/m²)
Pozemek: 848 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PRIME REALITY s.r.o. - Praha

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-2687

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16875.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

rozpětí 934 078 – 2.11 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.19 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.01 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 531 662 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 405 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 531 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 302 m (Boskovice, 17. listopadu)
Nádraží: 744 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno