Pronájem bytu 2+kk 70 m²

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

22 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)

Poplatky

3 500 Kč

Užitná plocha

70 m²

Dispozice

2+kk

Stav

novostavba

Konstrukce

cihla

Vlastnictví

osobní

PENB

G

Podlaží

2

Na trhu od

23.08.2026 (4 dny)

RÚIAN

26166241

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 217 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 27 870 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 943 Kč (rozpětí 21 154 Kč – 29 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 966 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

187 m (Vestec, Obchodní centrum)

Nádraží

4872 m (Opatov)

Praha hl. n.

48 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu