prodej stavebního pozemku 460 m²

Nemotice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nemotice, stavební pozemek, 460 m², sítě pozemek Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o rozloze cca 460 m² (dle výpisu z katastru nemovitostí), situovaný na severní straně obce Nemotice, která představuje ideální volbu pro klidné rodinné bydlení. Pozemek se nachází v tiché části obce s minimálním provozem a příjemnou venkovskou atmosférou, která poskytuje skvělé zázemí pro každodenní život. Na pozemku je již zřízena přípojka elektřiny a přivedena voda, což výrazně šetří čas i náklady na budoucí výstavbu. Stavební povolení je vyřízeno a k pozemku je připravena projektová dokumentace na výstavbu dřevostavby o dispozici 3+kk. Součástí pozemku je také vybudovaný sklep o rozměrech cca 10 × 2,5 m, který nabízí dostatek prostoru pro uskladnění nebo může sloužit například jako vinný sklep. Obec Nemotice nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost díky pravidelnému autobusovému i vlakovému spojení v rámci IDS JMK a pohodlnému napojení na okolní města. Do Vyškova se dostanete přibližně za 15 minut, do Brna zhruba za 35–40 minut autem, což zajišťuje ideální kombinaci klidného bydlení a dostupnosti pracovních příležitostí. Koupi pozemku je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Rádi Vám pozemek osobně představíme a přiblížíme jeho plný potenciál. Pro více informací neváhejte kontaktovat realitní makléřku. 

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (3813 Kč/m²)
Pozemek: 460 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka, vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-E3431L001

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17540.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.12 mil. Kč

rozpětí 365 032 – 1.41 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.25 mil. · váha 57 %

Model z dat 864 921 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 711 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 864 921 Kč (rozpětí 483 850 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Nemotice)
Nádraží: 857 m (Nemotice)
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno