Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 760 m²

Loukov, Loukov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům v obci Loukov, okres Kroměříž, situovaný v klidné a příjemné části obce s krásným výhledem do okolní krajiny. ‌ Na pozemku o celkové výměře cca 760 m² se nachází hrubá stavba rodinného domu, ke kterému je zpracovaná projektová dokumentace. Objekt je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí dokončit bydlení dle vlastních představ. Zároveň zde existuje i možnost stávající stavbu odstranit a realizovat zcela nový dům podle vlastního projektu. ‌ Stavba je přístupná přímo z obecní komunikace, nachází se na klidném místě mimo hlavní provoz, což zajišťuje dostatek soukromí a pohody pro budoucí bydlení. ‌ Hlavní výhody: • rozestavěný rodinný dům • k dispozici projektová dokumentace • možnost dokončení nebo demolice a nové výstavby • klidná část obce • pěkné okolí a výhled do krajiny • možnost realizace bydlení přesně podle vlastních představ • dobrá dostupnost do Kroměříže i Bystřice pod Hostýnem ‌ ‌ O obci Loukov: ‌ Obec Loukov se nachází v okrese Kroměříž na úpatí Hostýnských vrchů a je oblíbená pro své klidné prostředí, krásnou přírodu a dobrou občanskou vybavenost. Najdete zde mateřskou i základní školu, obchod, restaurace, poštu, lékaře i sportovní vyžití. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a rekreaci. Díky dobrému dopravnímu spojení je Loukov praktickým místem pro bydlení s dostupností větších měst.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (2039 Kč/m²)
Pozemek
760 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
good-move-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3631 m MHD 197 m školka 306 m lékař 3887 m pošta 374 m restaurace 99 m škola 674 m vlak 1059 m

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč
rozpětí 919 298 – 2.39 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 59 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 501 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Loukov, dolní)
Nádraží
1052 m (Loukov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno