prodej pole 2 330 m²

Ostopovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 2 330 m² Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky se silným spekulativním potenciálem v těsné blízkosti Brna, v katastrálním území Ostopovice. Díky své poloze u hlavních dopravních tepen a rozvíjející se komerční zóně v okolí se jedná o ideální uložení kapitálu s vysokým předpokladem budoucího zhodnocení. Klíčové parametry: Celková výměra: 2 330 m² parc. č. 1496/39 (791 m²) parc. č. 1496/42 (1 539 m²) Lokalita: Ostopovice, okres Brno-venkov (v těsném sousedství jihozápadní části Brna) Vlastnictví: 100%, bez právních vad a omezení Pozemek navazuje na vodní plochu, což ocení především rybáři. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 424 643 Kč (182 Kč/m²)
Pozemek: 2330 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22192

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	424 643 Kč	-99.9 %
24.08.2026	424.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

305 120 Kč

rozpětí 251 515 – 4.90 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 286 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 424 642 · váha 40 %

Model z dat 237 466 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 198 050 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 424 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2626% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 237 466 Kč (rozpětí 132 842 Kč – 409 043 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 198 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 424 643 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 484 m (Jemelkova)
Nádraží: 484 m (Ostopovice)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 424.64 mil. → 424 643
24.08.2026	přidáno