prodej pole 972 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji 16,67% spoluvlastnického podílu na pozemku
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 836 m², Podíl 17 % o výměře 973 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 16,67% spoluvlastnického podílu na pozemku parc. č. 8760 v katastrálním území Hodonín, okres Hodonín, zapsaných na LV 457. Celková výměra pozemků činí 5.836 m². GPS: 48.863294, 17.163065 Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření či pro investici do půdy. Výhody orné půdy: Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 86 153 Kč (89 Kč/m²)
- Pozemek
- 972 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22190
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 86 153 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 95 725 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.57 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
86 153 Kč
89 Kč/m²
Odhad reálné ceny
121 937 Kč
48 156 – 143 440 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 114 621 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
168 292 · váha 63 %
Model z dat
85 709 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
74 057 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 168 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 709 Kč (rozpětí 54 606 Kč – 144 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 74 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 86 153 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 22:24
Prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě. Jedná se o menšinový podíl, nikoliv o celý pozemek.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 16.67 %
Dostupnost
- Zastávka
- 529 m (Hodonín, vodárna (z))
- Nádraží
- 2479 m (Rohatec zastávka)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | zlevněno 95 725 → 86 153 |
| 25.08.2026 | zlevněno 9.57 mil. → 95 725 |
| 24.08.2026 | přidáno |