Nemovitosti

Prodej zahrady 447 m²

Koryčany, Jestřabice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro odpočinek v přírodě, rybaření nebo víkendové úniky z města? Nabízíme ke koupi svažitý rekreační pozemek vzdálený přibližně 200 m od známé přehrady Jestřebice, která je vyhledávaným místem rybářů a milovníků přírody. Na pozemku najdeme vzrostlé stromy - jabloně, které dodávají místu příjemnou atmosféru. Je možné připojení elektrické energie. Pozemek nemá vlastní studnu, na sousedním pozemku se však studna nachází a je možné dobudovat vlastí vrt. Na pozemku lze postavit objekt k rekreaci. Díky své poloze nabízí krásné prostředí na okraji přírody s výbornou dostupností. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
310 000 Kč (694 Kč/m²)
Pozemek
447 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 2960 m MHD 15 m školka 2122 m lékař 3825 m pošta 2959 m restaurace 3836 m škola 2869 m vlak 1280 m

Odhad reálné ceny

292 695 Kč
rozpětí 140 965 – 579 688 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 275 134 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 309 999 · váha 40 %
Model z dat 281 444 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 280 251 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 694 Kč/m² → 309 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 133% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 281 444 Kč (rozpětí 157 444 Kč – 484 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 280 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 310 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Koryčany, Jestřabice)
Nádraží
1272 m (Jestřabice)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno