Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 526 m²

Třebětice, Třebětice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej krásný stavební pozemek 526m2 - možné ihned začít stavět dům - v obci Třebětice (mezi Hulínem a Holešovem) okres Kroměříž. Všechny sítě jsou u pozemku a velkou výhodou je vlastníé studna na pozemku. Obecní příjezdová cesta a chodník. Velmi klidná ulice. Pomužeme s financováním a projektem.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (8536 Kč/m²)
Pozemek
526 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ben-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt

Vzdálenosti

bankomat 2574 m MHD 328 m školka 1859 m lékař 3557 m pošta 3515 m restaurace 1822 m škola 1859 m obchod 2547 m vlak 363 m

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.95 mil. – 2.23 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 108 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 2.23 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.23 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 248 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 686 713 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Třebětice)
Nádraží
203 m (Třebětice)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno