Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 843 m²

Bezměrov, Bezměrov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek určený k výstavbě o výměře 843 m² v klidné a vyhledávané obci Bezměrov, jen pár minut od nájezdu na dálnici D1. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro výstavbu rodinného domu, ale také z pohledu budoucí investice. Na pozemku se nachází dvě stavby – původní objekt určený k demolici a samostatná zděná garáž, která nabízí potenciál k přestavbě na bytovou jednotku o dispozici 1+1. Budoucí majitel tak může spojit vlastní bydlení s možností vybudování investičního bytu k pronájmu či startovacího bydlení pro člena rodiny.<br /> Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě přímo na pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu. Samotný pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí dostatek prostoru pro realizaci moderního bydlení dle vlastních představ.<br /> Obec Bezměrov nabízí příjemné a klidné bydlení v dosahu přírody, zároveň však s velmi dobrou dostupností do okolních měst díky blízkosti dálnice D1.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (4733 Kč/m²)
Pozemek
843 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3370 m MHD 150 m školka 294 m lékař 2893 m pošta 3401 m restaurace 3087 m škola 294 m vlak 384 m

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.75 mil. · váha 85 %
Model z dat 3.81 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 262 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.81 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 6.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Bezměrov, náves)
Nádraží
536 m (Bezměrov)
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Praha hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno