prodej pole 995 m²

Tvarožná Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 995 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o výměře 995 m² v katastrálním území Tvarožná Lhota, na okraji obce. Katastrální údaje pozemku: - katastrální území: Tvarožná Lhota - okres: Hodonín - LV: 2245 - parcelní číslo: 4141 - výměra: 995 m² - podíl: 100 % – držení pozemku ve výlučném vlastnictví Pozemek se nachází v klidné lokalitě v blízkosti zástavby. V současné době není zajištěn přímý přístup. Díky svému charakteru a poloze představuje zajímavou investiční příležitost, zejména pro dlouhodobé držení. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví. ➡️ Orná půda s investičním potenciálem. ➡️ Nachází se blízko zástavby. ➡️ Dlouhodobě rostoucí hodnota zemědělské půdy. ➡️ Vhodné jako investice do budoucna. Souřadnice pozemku GPS: 48°52'47.53"N, 17°21'09.18"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 42 433 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 995 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22145

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	42 433 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

90 579 Kč

rozpětí 62 923 – 130 385 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 85 144 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 80 821 · váha 78 %

Model z dat 145 187 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 84 575 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 80 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 145 187 Kč (rozpětí 81 220 Kč – 250 089 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 84 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 433 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 580 m (Tvarožná Lhota)
Nádraží: 3158 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.24 mil. → 42 433
24.08.2026	přidáno