prodej pole 4 961 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 5/16 pole 4 961 m2

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 5/16 pole 4 961 m², Kuřim U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Kuřim LV č. 8813 o výměře 4961 m², podíl 5/16 • Parcela č. 3707/41 - o výměře 11348 m² (Orná půda) • Parcela č. 3707/42 - o výměře 2465 m² (Orná půda) • Parcela č. 3707/43 - o výměře 40 m² (Orná půda) • Parcela č. 3710/4 - o výměře 163 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 3718/1 - o výměře 1483 m² (Orná půda) • Parcela č. 3719/3 - o výměře 269 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3719/4 - o výměře 108 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města, obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 249 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 4961 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-04-21-141436

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	249 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	24.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

249 000 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

586 460 Kč

273 364 – 903 436 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 551 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 876 225 · váha 35 %

Model z dat 458 829 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 378 276 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 876 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 458 829 Kč (rozpětí 292 323 Kč – 774 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 378 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 07:24

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 5/16 na souboru zemědělských a lesních pozemků v katastru Kuřim. Kupující nenabízí výlučné vlastnictví celé nemovitosti, ale pouze ideální podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 5/16

Dostupnost

Zastávka: 1539 m (Kuřim, kulturní dům)
Nádraží: 2138 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.90 mil. → 249 000
24.08.2026	přidáno