Prodej stavebního pozemku 194 m²

Prodáváme stavební pozemek v Jestřabicích, místní části města Koryčany, na kterém je hotová veškerá příprava stavby. Povolení stavby je v právní moci, projektová dokumentace zpracovaná autorizovaným projektantem, původní dům odstraněný a přípojka elektřiny uhrazená. Nový majitel může rovnou objednat dům a začít stavět. CO KUPUJETE - Pozemek parc. č. 3291, k. ú. Jestřabice, LV 123, výměra 194 m², druh: ostatní plocha - Povolení stavby v právní moci od 24. 9. 2025 (MěÚ Koryčany, č. j. MK/2808/2025) - Kompletní projektovou dokumentaci včetně statického výpočtu a požárně bezpečnostního řešení - Průkaz energetické náročnosti budovy — třída A - Geodetické zaměření, výškopis, stanovení radonového indexu - Závazná stanoviska dotčených orgánů a správců sítí, smlouvu o připojení s EG.D POVOLENÝ DŮM — 57,67 m² PODLAHOVÉ PLOCHY 1. nadzemní podlaží (38,60 m²): - obytný prostor s kuchyní 21,00 m², prosklený štít s výstupem na terasu - ložnice 12,00 m² - koupelna s WC 5,60 m² Loft (19,07 m²): - loft 16,85 m² - schodiště 2,22 m² Zastavěná plocha 51,0 m², obestavěný prostor 248 m³, výška hřebene 5,43 m, jedno odstavné stání na zpevněné ploše. Modulová dřevostavba — hlavní část se vyrábí ve výrobě, montáž na místě trvá řádově dny. Sedlová střecha 35° s vikýřem, plechová drážkovaná krytina tmavě šedá, přístavek s plochou střechou. Fasáda z dřevěného obkladu rhombus v kombinaci s lakovaným plechem. Okna s izolačním trojsklem. Vytápění multisplit s COP min. 4,5, ohřev vody tepelným čerpadlem, fotovoltaika 2,25 kWp na střeše. Energetická třída A, 55 kWh/m² za rok. SÍTĚ - Elektřina: přípojka NN, připojení uhrazeno - Voda: nová přípojka na veřejný vodovodní řad - Odpadní vody: jímka na vyvážení 6 m³ dle projektu - Dešťová voda: akumulační nádrž 2 m³ na zálivku a vsak na pozemku - Plyn: není, při energetické třídě A není potřeba CO JE DOBRÉ VĚDĚT Původní rodinný dům byl odstraněn, demolice je promítnutá i v katastru. Pozemek není v zemědělském půdním fondu, takže vás nečeká žádný odvod za odnětí. Územní plán: plocha SO.3 — plochy smíšené obytné vesnické. Pozemek tvoří severozápadní konec souvislého pruhu. Podél vede zpevněná pěší komunikace se schody ve vlastnictví města, která obchází celý pruh — přístup je tedy zajištěný z veřejného pozemku a nezávislý na sousedech. LOKALITA Jestřabice leží na okraji Chřibů, mezi Kyjovem, Uherským Hradištěm a Kroměříží. Klidná obec obklopená lesy a turistickými trasami. Koryčany se školou, školkou, lékařem, lékárnou a obchody jsou 5 minut autem, Kyjov cca 20 minut, Uherské Hradiště cca 35 minut, Brno i Zlín do hodiny. Vhodné pro trvalé bydlení jednotlivce nebo páru i jako druhé bydlení mimo město. Nabízíme také navazující pozemek parc. č. 14/3 o výměře 255 m² s povolením na dům 47,92 m², dvěma stáními a vlastním sjezdem. Při koupi obou zvýhodněná cena 1 790 000 Kč. Kompletní projektovou dokumentaci rád pošlu k prostudování a prohlídku domluvíme přímo na pozemku.