Prodej stavebního pozemku 255 m²

Prodáváme stavební pozemek o výměře 255 m² v Jestřabicích, místní části města Koryčany. Povolení stavby je v právní moci, projektová dokumentace hotová a smlouva o připojení elektřiny uzavřená. Stavět lze začít okamžitě. PROČ PRÁVĚ TENTO POZEMEK - 255 m² s dlouhou zahradou, parcela má cca 7,6 × 37 m - Dvě parkovací stání s vlastním sjezdem z parcely 2617 - Přístup ze dvou stran — zpevněná pěší komunikace ve vlastnictví města obchází pozemek po celé délce - Klid a soukromí, pozemek leží v horní části pruhu, dál od zástavby CO KUPUJETE - Pozemek parc. č. 14/3, k. ú. Jestřabice, LV 123, výměra 255 m², druh: zahrada - Povolení stavby v právní moci od 25. 6. 2026 (MěÚ Koryčany, č. j. MK/2516/2026) - Kompletní projektovou dokumentaci včetně statického výpočtu - Průkaz energetické náročnosti budovy — třída A - Geodetické zaměření, výškopis, stanovení radonového indexu - Závazná stanoviska dotčených orgánů, smlouvu o připojení s EG.D POVOLENÝ DŮM — 47,92 m² PODLAHOVÉ PLOCHY 1. nadzemní podlaží (32,20 m²): - obytný prostor s kuchyní 14,60 m², prosklený štít s výstupem na terasu - ložnice 12,00 m² - koupelna s WC 5,60 m² Loft (15,72 m²): - loft 13,50 m² - schodiště 2,22 m² Zastavěná plocha 43,0 m², obestavěný prostor 200 m³, výška hřebene 5,43 m. Modulová dřevostavba založená na železobetonových pasech — hlavní část se vyrábí ve výrobě, montáž na místě trvá řádově dny. Sedlová střecha 35° s vikýřem, plechová drážkovaná krytina tmavě šedá, přístavek s plochou střechou. Fasáda z dřevěného obkladu rhombus v kombinaci s lakovaným plechem. Okna s izolačním trojsklem. Vytápění multisplit s COP min. 4,5, ohřev vody tepelným čerpadlem, fotovoltaika na střeše. Energetická třída A, 49 kWh/m² za rok. SÍTĚ - Elektřina: přípojka NN, uzavřená smlouva o připojení - Voda: nová přípojka na veřejný vodovodní řad, vodoměrná šachta na pozemku - Odpadní vody: jímka na vyvážení 6 m³ dle projektu - Dešťová voda: akumulační nádrž 2 m³ na zálivku a vsak na pozemku - Plyn: není, při energetické třídě A není potřeba CO JE DOBRÉ VĚDĚT Územní plán: plocha SO.3 — plochy smíšené obytné vesnické. Parcela je vedena jako zahrada. Stavební úřad povolil výjimku z odstupové vzdálenosti — dům je umístěn 0,45 m od společné hranice se sousední parcelou, což respektuje charakter místní zástavby. Prostor u hranice slouží jako udržovací ulička pro přístup k údržbě stavby. LOKALITA Jestřabice leží na okraji Chřibů, mezi Kyjovem, Uherským Hradištěm a Kroměříží. Klidná obec obklopená lesy a turistickými trasami. Koryčany se školou, školkou, lékařem, lékárnou a obchody jsou 5 minut autem, Kyjov cca 20 minut, Uherské Hradiště cca 35 minut, Brno i Zlín do hodiny. Nabízíme také navazující pozemek parc. č. 3291 o výměře 194 m² s povolením na dům 57,67 m². Při koupi obou zvýhodněná cena 1 790 000 Kč. Kompletní projektovou dokumentaci rád pošlu k prostudování a prohlídku domluvíme přímo na pozemku.