Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1158 m²

Zahnašovice, Zahnašovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

66 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

ID 02353-2 René Mrnuštík & Explicit Reality Vám exkluzivně nabízí ke koupi rovinatý stavební pozemek o výměře 1 158 m² v obci Zahnašovice, který představuje skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu podle Vašich představ. Na pozemku se nachází stávající rodinný dům, který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Novému majiteli tak nabízí maximální flexibilitu. Může využít stávající stavbu, nebo realizovat zcela nový projekt přesně podle svých potřeb. Součástí nemovitosti jsou také dvě samostatně stojící garáže, které mohou sloužit jako parkování, dílna, sklad nebo praktické zázemí během budoucí výstavby. Velkou výhodou jsou kompletní inženýrské sítě: elektřina, vodovod, kanalizace, plyn Obec Zahnašovice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností okolních měst: Holešov – 6 km Zlín – 16 km Kroměříž – 18 km nájezd na dálnici – cca 7 km autobusová zastávka – přibližně 100 m od pozemku Díky své velikosti, rovinatému charakteru a kompletním inženýrským sítím je tento pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu, vícegeneračního bydlení nebo jako zajímavá investice do budoucna. Pomocí našeho 3D skenu s virtuální prohlídkou si můžete pozemek včetně stávajícího domu prohlédnout z pohodlí domova ještě před osobní návštěvou. Máte představu o svém budoucím domově? Přijeďte se podívat osobně a objevte potenciál tohoto pozemku. Rád Vám poskytnu více informací a provedu Vás celou nemovitostí. René Mrnuštík Explicit Reality

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (2028 Kč/m²)
Pozemek
1158 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2512 m MHD 52 m školka 1710 m lékař 3038 m pošta 3179 m restaurace 1404 m škola 1695 m obchod 2483 m vlak 2658 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.35 mil. Kč
2 028 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.88 mil. Kč
2.78 mil. – 4.76 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 4.02 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.35 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 469 Kč/m² → 4.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.35 mil. Kč (rozpětí 2.14 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 13:24

Rozebraný nebo starý rodinný dům určený k demolici či kompletní rekonstrukci na stavebním pozemku v Zahnašovicích s kompletními inženýrskými sítěmi. Pozor na nutnost vysokých počátečních investic do odstranění stavby nebo celkové obnovy.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
dvě samostatně stojící garáže
nutne investice
stávající rodinný dům, který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici

Dostupnost

Zastávka
68 m (Zahnašovice)
Nádraží
2613 m (Holešov)
Olomouc hl. n.
65 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
84 min · 1 přestup
Brno hl. n.
98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
222 min · 1 přestup
Liberec
225 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
230 min · 1 přestup
České Budějovice
246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno