Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1158 m²

Zahnašovice, Zahnašovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID 02353-2 René Mrnuštík & Explicit Reality Vám exkluzivně nabízí ke koupi rovinatý stavební pozemek o výměře 1 158 m² v obci Zahnašovice, který představuje skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu podle Vašich představ. Na pozemku se nachází stávající rodinný dům, který je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Novému majiteli tak nabízí maximální flexibilitu. Může využít stávající stavbu, nebo realizovat zcela nový projekt přesně podle svých potřeb. Součástí nemovitosti jsou také dvě samostatně stojící garáže, které mohou sloužit jako parkování, dílna, sklad nebo praktické zázemí během budoucí výstavby. Velkou výhodou jsou kompletní inženýrské sítě: elektřina, vodovod, kanalizace, plyn Obec Zahnašovice nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností okolních měst: Holešov – 6 km Zlín – 16 km Kroměříž – 18 km nájezd na dálnici – cca 7 km autobusová zastávka – přibližně 100 m od pozemku Díky své velikosti, rovinatému charakteru a kompletním inženýrským sítím je tento pozemek ideální pro výstavbu rodinného domu, vícegeneračního bydlení nebo jako zajímavá investice do budoucna. Pomocí našeho 3D skenu s virtuální prohlídkou si můžete pozemek včetně stávajícího domu prohlédnout z pohodlí domova ještě před osobní návštěvou. Máte představu o svém budoucím domově? Přijeďte se podívat osobně a objevte potenciál tohoto pozemku. Rád Vám poskytnu více informací a provedu Vás celou nemovitostí. René Mrnuštík Explicit Reality

Parametry

Cena
2.35 mil. Kč (2028 Kč/m²)
Pozemek
1158 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2512 m MHD 52 m školka 1710 m lékař 3038 m pošta 3179 m restaurace 1404 m škola 1695 m obchod 2483 m vlak 2658 m

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 5.27 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 8 km) 3.39 mil. · váha 77 %
Model z dat 3.26 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 2.76 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 926 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Zahnašovice)
Nádraží
2613 m (Holešov)
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup
Praha hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno