Prodej lesa 26129 m²
Rusava, Rusava · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Soubor pozemků v katastrálním území Rusava o výměře 23585 m² lesních pozemků, 353 m² ostatní plochy a 2191 m² pozemků vedené jako trvalý travní porost. Lesní pozemky mají smíšenou druhovou skladbu dle jednotlivých parcel a věkové rozpětí porostů se pohybuje přibližně od 10 do 117 let. Převážná část lesních porostů je aktuálně určena k těžbě, což představuje zajímavý potenciál jak pro hospodářské využití, tak pro investici. Pozemky se nacházejí v lokalitě s dobrou dostupností. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.22 mil. Kč (123 Kč/m²)
- Pozemek
- 26129 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Polosamota
Vzdálenosti
MHD
35 m
školka
19 m
lékař
4939 m
pošta
87 m
restaurace
574 m
škola
19 m
vlak
4840 m
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 3.40 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
3.22 mil. · váha 80 %
Model z dat
2.41 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
2.23 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 123 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.22 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1056 m (Rusava, Hořansko)
- Nádraží
- 6034 m (Hlinsko pod Hostýnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |