Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 100 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný prosluněný byt 3+1 o rozloze 100 m² s lodžii (5m2) v 1. NP rodinného domu v žádané lokalitě blízko centra Zlína - Nivy II (nad Kaufladem Sokolská). Samostatný vstup, samostatné pokoje, Wc, koupelna, předsíň, chodba. Byt je částečně vybaven = kuchyňská linka, indukční deska, trouba, lednička, vestavěné skříně. V případě zájmu lze kuchyň dovybavit myčkou , mikrovlnou troubou, případně i pokoje dle dohody. Samostatné měření energií a internet . Bezproblémové parkování u domu. Trolejbus č. 2, č.4, č.5, č.9 v pěší vzdálenosti (cca 5 min). V blízkosti domu je vybudované centrální hřiště Vysoká mez pro děti od 3-12 let. K bytu je možnost pronajmout sklep, garáž. Majitelé domu bydlí ve stejném domě o patro níže s vlastním vstupem ze zahrady. Náklady na bydlení. Nájem 16 500 Kč, záloha na energie a služby 4 500 Kč , kauce 23 000,- kč.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (165 Kč/m²)
Poplatky
4 500 Kč
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
4246454

Vybavení a sítě

garáž lodžie (m²): 5 parkování sklep (m²): 5 zobrazení na portálu: 984

Odhad reálné ceny

21 027 Kč
rozpětí 14 221 – 24 664 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 245 · váha 31 %
Model z dat 20 183 · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 35 279 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (31% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 21 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 183 Kč (rozpětí 17 117 Kč – 24 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 35 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Burešov)
Nádraží
1033 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno