Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2021 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 2 021 m² v klidné a vyhledávané lokalitě města Kroměříž, na ulici K Moravě. Pozemek je rovinatý, velmi dobře přístupný po obecní komunikaci a nachází se v příjemném prostředí v blízkosti řeky Moravy. Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a zároveň dostupnosti centra města. Díky své nadstandardní výměře poskytuje pozemek široké možnosti využití: • výstavba prostorného rodinného domu s velkou zahradou • dvougenerační bydlení • dům s podnikáním nebo ateliérem • dostatek prostoru pro bazén, zahradu, relaxační zónu i parkování Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (BV – venkovské bydlení). K dispozici je nákres územního plánu i předběžná informace stavebního úřadu o podmínkách využití území. Inženýrské sítě: • elektřina • voda • plyn (vše v dosahu / na hranici parcely dle dostupných podkladů) Okolní benefity: • cyklostezky podél řeky Moravy • příroda a klidná rezidenční část • kompletní občanská vybavenost města Kroměříž • dobrá dostupnost do centra Pozemek je nabízen jako celek. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a dlouhodobou hodnotu v atraktivní části města. Pro více informací se na mě neváhejte obrátit. Michal Vraspír

Parametry

Cena
5.50 mil. Kč (2719 Kč/m²)
Pozemek
2021 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1800 m MHD 188 m školka 1701 m lékař 1666 m pošta 2061 m restaurace 709 m škola 1505 m obchod 2473 m vlak 1842 m

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč
rozpětí 3.05 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 3.51 mil. · váha 86 %
Model z dat 5.05 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 4.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 737 Kč/m² → 3.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 2.83 mil. Kč – 8.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Horní Zahrady, Včelín)
Nádraží
1899 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno