prodej stavebního pozemku 814 m²

Sentice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavební pozemek 814 m², Sentice, okr. Brno - venkov Prodáme stavební pozemek, obec Sentice, okr. Brno - venkov, Jihomoravský kraj. Celková plocha pozemku je 814 m². Šířka pozemku asi 9,5 m. Pozemek je mírně svažitý až rovinatý a je umístěn v klidné části obce mimo hlavní komunikaci. Příjezd na pozemek je po obecní zpevněné komunikaci. Inženýrské sítě jsou u pozemku. Pozemek je určen na stavbu rodinného domu. Ohledně stavby rodinného domu je podána žádost o vydání stavebního povolení a vypracován projekt rodinného domu. Je zaplacen poplatek na zřízení elektrické přípojky a ta je již zbudovaná. Jedná se o velmi klidnou atraktivní a vyhledávanou lokalitu. Vzdálenost od Brna je 20 km. Občanská a sociální vybavenost v místě. Spojení autobus. CENA: 3 825 000 Kč + provize RK Kontakt K-REAL tel. 602 778 256 

Parametry

Cena: 3.83 mil. Kč (4699 Kč/m²)
Pozemek: 814 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Štěpánka Kmecová

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-44

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.83 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	38250.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.98 mil. Kč

rozpětí 3.86 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.03 mil. · váha 93 %

Model z dat 4.03 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 948 Kč/m² → 4.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.83 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Sentice, obecní úřad)
Nádraží: 1691 m (Čebín)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno