Prodej zahrady 808 m²

Jankovice, Jankovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady 808 m² v centru obce Jankovice
Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o celkové výměře 808 m², situovanou v klidné části centra obce Jankovice. Rovinatý pozemek o přibližných rozměrech 23 × 35 m je kompletně oplocen a osazen vzrostlými ovocnými stromy, které poskytují příjemné prostředí pro odpočinek i zahradničení.
Díky své poloze představuje ideální místo pro rekreaci, pěstování ovoce a zeleniny nebo trávení volného času v přírodě.
Dle platného územního plánu je pozemek veden jako Z – plochy sídelní zeleně.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1361 Kč/m²)
Pozemek: 808 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 4099 m MHD 545 m školka 1911 m lékař 1787 m pošta 1787 m restaurace 1960 m škola 3536 m obchod 4377 m vlak 97 m

Odhad reálné ceny

470 736 Kč

rozpětí 271 311 – 985 056 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 134 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 442 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 543 751 · váha 40 %

Model z dat 381 140 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 506 584 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 673 Kč/m² → 543 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 381 140 Kč (rozpětí 213 216 Kč – 656 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 506 584 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 134% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 635 m (Jankovice)
Nádraží: 73 m (Jankovice)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno