Nemovitosti

Prodej zahrady 622 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Snížení ceny! Nabízíme k prodeji krásnou zahradu s chatou v klidné a bezpečné zahrádkářské kolonii v Kroměříži, se skvělou polohou a přístupem. Pozemek o velikosti 622 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, pěstování i rodinné chvíle. Součástí je chata se zastavěnou plochou 16 m² (s číslem evidenčním), dětské hřiště a suché WC. Na pozemku je zavedena elektřina (230 V), což zajišťuje plný komfort při užívání zahrady. Velkým bonusem je možnost vjezdu přímo na pozemek a pohodlné parkování auta přímo u chaty. Celá zahrádkářská kolonie je oplocená a přístupná pouze pro vlastníky zahrad, což zaručuje klidné a bezpečné prostředí pro odpočinek i rodinné aktivity. Zahrada se nachází ve výjimečné lokalitě za Výstavištěm Kroměříž, s ideální dostupností z ulice K Výstavišti, tak od Vážan, ulicí Spojovací. Díky této poloze si užijete příjemné soukromí v přírodě a přitom budete mít všechny služby a obchody doslova na dosah ruky. Tato nabídka je ideální pro každého, kdo hledá soukromé místo k relaxaci, vlastní pěstování nebo bezpečné zázemí pro rodinné chvíle. Nechte se okouzlit klidem, zelení a skvělou dostupností, kterou tato zahrada nabízí. Jsou zde vysázeny ovocné stromy a keře, pro uskladnění věcí slouží dvě kůlny a pergola k posezení. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vás osobně provedeme a ukážeme vám, jak příjemné může být mít vlastní kousek přírody kousek od centra města. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (3199 Kč/m²)
Pozemek
622 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 190 m školka 313 m lékař 295 m pošta 1211 m restaurace 243 m škola 218 m obchod 277 m vlak 821 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 2.36 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.35 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 389 969 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 199 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.35 mil. Kč (rozpětí 754 119 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 389 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Kroměříž, Moravská, u výstaviště)
Nádraží
823 m (Kotojedy)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno