prodej pole 1 162 m²
Velké Němčice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 1 162 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře 1 162 m² v katastrálním území Velké Němčice, na okraji obce. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Velké Němčice - Okres: Břeclav - LV: 1093 - Parcelní číslo: 8141 - Výměra: 1 162 m² - Podíl: 100 % – držení pozemku ve výlučném vlastnictví Tento pozemek se nachází v klidné lokalitě mimo zastavěnou část obce. Pozemek není přístupný přímo z pozemní komunikace Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví. ➡️ Klidná lokalita mimo zástavbu. ➡️ Investiční příležitost do budoucna. ➡️ Potenciál pro obnovu vinice nebo jiné zemědělské využití. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 48.980344, 16.726823 Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 39 522 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 1162 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22323
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 39 522 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.95 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
134 211 Kč
rozpětí 78 182 – 987 452 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 126 158 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
133 190 · váha 40 %
Model z dat
152 118 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
98 770 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 133 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1514% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 118 Kč (rozpětí 85 097 Kč – 262 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 98 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 522 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2123 m (Křepice, škola)
- Nádraží
- 4827 m (Hustopeče u Brna)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.95 mil. → 39 522 |
| 24.08.2026 | přidáno |