prodej pole 7 500 m²

Nový Šaldorf-Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 NOVÝ ŠALDORF - SEDLEŠOVICE - prodej vinice, 7 500 m² Nabízíme k prodeji vinohrad s devíti řadami ve vinařské oblasti mezi Konicemi a Sedlešovicemi. Pozemek je nyní využíván jako vihohrad, ale lze ho také využít jako ornou půdu. Pozemek má obdélníkový tvar a příjezdovou cestu až k samému pozemku. Z místa je hezký výhled na Znojmo u Špalkovy vyhlídky. Uvedené výměry jsou orientační. Pro více informací navštivte naše stránky mydvareality a volejte makléři. 

Parametry

Cena: 716 000 Kč (95 Kč/m²)
Pozemek: 7500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: My Dva Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02951

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	716 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	71.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

855 727 Kč

rozpětí 521 880 – 918 485 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 804 383 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 875 531 · váha 89 %

Model z dat 719 422 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 637 500 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 875 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 719 422 Kč (rozpětí 402 456 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 637 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 716 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 374 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
Nádraží: 1577 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 71.60 mil. → 716 000
24.08.2026	přidáno