prodej pole 7 045 m²

Nový Šaldorf-Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 NOVÝ ŠALDORF - SEDLEŠOVICE - prodej zemědělské půdy, 7 045 m² Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek obdélníkového tvaru, který je v současnosti využíván jako pastvina. Pozemek je udržovaný a má přístupovou cestu a lze ho využít k zemědělství, chovu, nebo jako uchovatele hodnoty. Nový majitel také může zachovat stávající nájemní smlouvu. V případě, že máte zájem a potřebujete znát více informací, volejte makléři. Uvedené výměry jsou orientační. 

Parametry

Cena: 838 000 Kč (119 Kč/m²)
Pozemek: 7045 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: My Dva Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-02952

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	838 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	838.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

681 646 Kč

rozpětí 454 554 – 890 132 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 640 747 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 685 334 · váha 86 %

Model z dat 687 867 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 598 825 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 685 334 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 687 867 Kč (rozpětí 384 804 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 598 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 838 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 374 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
Nádraží: 1577 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 838.00 mil. → 838 000
24.08.2026	přidáno