Prodej stavebního pozemku 2445 m²

Přílepy, Přílepy · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek o celkové výměře 2450 m2 je situován ve velmi pěkném a klidném prostředí obce Přílepy, s rychlou a bezproblémovou dostupností Zlínu i Holešovu. Po konzultaci s příslušným schvalovatelem je možné realizovat i zástavbu dvojdomku. Podél hranice pozemku vede síť elektro, kanalizační připojení. Vodu je nutné řešit prozatím vybudováním vlastní studny, v budoucím období plánuje obec vodovodní přípojku podél hranice dotčeného pozemku.

Parametry

Cena: 3.97 mil. Kč (1624 Kč/m²)
Pozemek: 2445 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice

Vzdálenosti

bankomat 3323 m MHD 289 m školka 478 m lékař 3464 m pošta 2989 m restaurace 449 m škola 166 m obchod 3397 m vlak 3070 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.97 mil. Kč

1 624 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

1.83 mil. – 6.70 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 4.04 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.29 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 5.91 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 651 Kč/m² → 4.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 5.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.97 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 280 m (Přílepy, u nádrže)
Nádraží: 3073 m (Dobrotice)
Olomouc hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 179 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 231 min · 1 přestup
Liberec: 234 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 239 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno