Nemovitosti

Prodej pole 4505 m²

Mrlínek, Mrlínek · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji většinové vlastnictví na zemědělském pozemku v katastrálním území Mrlínek, okres Kroměříž. PŘEDNOSTI POZEMKU -> zajištěn přístup z cesty -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 10.03 Kč/m2 -> nadprůměrná bonita v rámci katastru Mrlínek -> parc. č. 2749 (LV 108) -> celková výměra 6 757 m2 -> výměra určená k prodeji 4 505 m2 V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zajištění právních služeb a smluvní dokumentace. MojePole garantuje transparentní proces a férové jednání. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
189 210 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
4505 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2987 m MHD 495 m školka 2296 m lékař 3298 m pošta 2987 m restaurace 3011 m škola 2296 m vlak 3351 m

Odhad reálné ceny

290 313 Kč
rozpětí 233 028 – 510 224 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 272 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 275 273 · váha 71 %
Model z dat 301 729 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 382 925 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 275 273 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 301 729 Kč (rozpětí 168 792 Kč – 519 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 382 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 189 210 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
490 m (Mrlínek, křižovatka)
Nádraží
3354 m (Loukov)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno