prodej stavebního pozemku 978 m²

Trboušany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek 978 m² Trboušany Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek, který se nachází v žádané lokalitě v obci Trboušany o celkové výměře 978 m². Pozemek určen pro výstavbu rodinného domu. Pod parcelním číslem 454/23. Pozemek má obdélníkový tvar. Na hranici pozemku jsou vybudovány veškeré inženýrské sítě (kanalizace, veřejný vodovod, elektrika, plyn). Bližší informace k pozemku vám rádi poskytneme v realitní kanceláři. Obec Trboušany má základní občanskou vybavenost a dojízdnost do Brna, Znojma cca do 30 minut. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (4601 Kč/m²)
Pozemek: 978 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: OPENREALITY, realitní kancelář, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N067-2026-

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	45000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.62 mil. Kč

rozpětí 4.26 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.71 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.50 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 817 Kč/m² → 4.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 7.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Trboušany, rozcestí)
Nádraží: 4534 m (Františkova polní dráha)
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno