Nemovitosti

Prodej pole 13081 m²

Lubná, Lubná · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lubná u Kroměříže (Lubná), okres Kroměříž, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Lubná u Kroměříže, výměra 13 081 m2 -> parc. č. 2862 (LV 612) Pozemek se nachází u obce Lubná ležící jižně od Kroměříže. Lokalita se vyznačuje zemědělským charakterem a dobrou dostupností. Pozemek navazuje na cestu, je dobře přístupný a je pravidelného tvaru. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
758 698 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek
13081 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 10 m školka 91 m restaurace 2444 m škola 2333 m vlak 4085 m

Odhad reálné ceny

954 463 Kč
rozpětí 646 610 – 2.46 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 897 196 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 995 078 · váha 40 %
Model z dat 839 094 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 995 078 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 279% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 839 094 Kč (rozpětí 469 402 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 758 698 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
5 m (Lubná, ÚSP)
Nádraží
4084 m (Šelešovice)
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno