prodej zahrady 479 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 ZAHRADA 479 m², HODONÍN Hledáte místo, kde byste si mohli odpočinout nebo posedět s přáteli? Nebo kam můžete zajít s dětmi? A znáte to v osadě Kapřiska, do které se pohodlně dostanete z ul. Velkomoravská? Právě zde pro vás mám zahradu s menší chatkou. Jedná se o pozemek o rozloze 479 m² a rozměrech cca 23.5 x 20 m s možností příjezdu až přímo na pozemek. Na pozemku je kromě chatky s verandou také studna a suchá toaleta. Lokalita se dle územního plánu Hodonín nachází v ploše RI - rekreace individuální. Tento pozemek je ihned k dispozici. Cena: 761.610 Kč za pozemek [tz. 1.590 Kč/m²] + odměna realitní kanceláře. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací a prohlídku nemovitosti. Budu se těšit na osobní setkání. 

Parametry

Cena: 761 610 Kč (1590 Kč/m²)
Pozemek: 479 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ACROSS HOME s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-021261

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	761 610 Kč	-100.0 %
24.08.2026	7616.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

810 415 Kč

rozpětí 540 349 – 1.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 761 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 891 905 · váha 40 %

Model z dat 972 637 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 300 314 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 862 Kč/m² → 891 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 972 637 Kč (rozpětí 544 108 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 300 314 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 761 610 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 413 m (Hodonín, Kapřiska)
Nádraží: 1481 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno