Prodej stavebního pozemku 1011 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1.011 m² – Kroměříž, ul. Chropyňská

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 4775/1 v k. ú. Kroměříž o výměře 1.011 m², situovaný v klidné části Kroměříže při ulici Chropyňská. Lokalita má charakter rozvolněné zástavby rodinných domů a nabízí příjemné spojení bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do centra města.

Dle územně plánovací dokumentace je pozemek určen pro smíšené obytné venkovské využití, umožňující mimo jiné výstavbu rodinného domu při respektování příslušných regulativů a podmínek územního plánu.

Velkou výhodou jsou již dostupné inženýrské sítě. Elektřina je přivedena na pozemek a nově je na pozemek přiveden také vodovod. Kanalizace v místě pozemku není k dispozici. Likvidaci splaškových vod je proto nutné v rámci projektu vyřešit individuálním způsobem, například domovní čistírnou odpadních vod nebo bezodtokou jímkou, vždy podle podmínek a povolení příslušných orgánů.

Důležitou skutečností je umístění pozemku v území dotčeném Q100. V okolí vzrůstají novostavby domů a lokalita začíná být velmi vyhledávaná.

Konkrétní technické řešení a výškové osazení stavby musí být stanoveno projektantem podle závazných podmínek pro daný záměr. Přiložená vizualizace případného rodinného domu je proto pouze ilustrativní a znázorňuje jednu z možných koncepcí zvýšeného osazení domu.

Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.

Parametry

Cena: 3.05 mil. Kč (3017 Kč/m²)
Pozemek: 1011 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: top-real-invest-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: ČOV pro celý objekt, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1551 m MHD 293 m školka 1616 m lékař 1526 m pošta 1868 m restaurace 955 m škola 1436 m obchod 2189 m vlak 1507 m

Odhad reálné ceny

3.06 mil. Kč

rozpětí 2.92 mil. – 3.85 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.05 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.46 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 017 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.05 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 292 m (Horní Zahrady, Včelín)
Nádraží: 1560 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno