Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 56 m²

Příbram, Březové Hory · okres Příbram · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmu částečně vybavený byt o dispozici 2+1, v 5. patře panelového domu se dvěma výtahy. Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů elektřiny a výměny oken. K bytu náleží dva balkóny (každý 6 m²) a sklepní kóje. Užitná plocha je 56 m². Slunná a prostorná kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s ostrůvkem, který může sloužit také jako jídelní stůl, spíží vyrobenou na míru a kompletními spotřebiči - myčka, lednice, varná deska a trouba. Zbylé dva pokoje jsou nevybavené. Jedná se o neprůchozí pokoje. V chodbě se nachází vestavěná skříň s policemi a věšákem a dále skříň s přípojkou na pračku a sušičku (tyto spotřebiče nejsou součástí bytu). Byt disponuje samostatnou koupelnou a odděleným WC. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem s umyvadlovou skříňkou. WC je řešeno jako závěsné se systémem Geberit. Nájemné činí 17 000 Kč měsíčně. Elektřina bude přepsána na nájemníka. Aktuální výše záloh pro 2 osoby je 1700 Kč. Zálohy na služby pro 2 osoby (voda, topení, fond oprav apod.) činí 3780 Kč měsíčně. Náklady na internet nejsou v ceně nájmu, nájemník si zajišťuje individuálně. Vratná kauce činí 34 000 Kč (dva měsíční nájmy). Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájem spolu s kaucí, celkem 51 000 Kč. Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026. Prohlídky budou probíhat od 17. 8. 2026. V případě zájmu mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv zde na portálu.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Poplatky
5 480 Kč
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
23020172

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 sklep (m²): 5 výtah zobrazení na portálu: 642

Odhad reálné ceny

12 617 Kč
rozpětí 11 172 – 15 446 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 11 109 · váha 58 %
Model z dat 14 571 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 18 047 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 11 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 571 Kč (rozpětí 12 357 Kč – 17 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Příbram, Seifertova)
Nádraží
438 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno