Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3362 m²

Vítonice, Vítonice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o výměře 3 662 m² se zděnou chatou s číslem evidenčním v klidné lokalitě Vítonice u Bystřice pod Hostýnem. Pokud hledáte skutečný klid, soukromí a místo daleko od okolní zástavby, právě zde najdete prostor pro svůj vysněný projekt. Pozemek se nachází na samotě obklopené přírodou a nabízí výjimečnou atmosféru pro rekreaci i alternativní způsob života. Na pozemku stojí zděná, celopodsklepená chata se zastavěnou plochou 53 m². Součástí je obytná část o dispozici 2+1, sklepní prostory a půda s možností dalšího využití. Chata má novou střechu, do budoucna je vhodná oprava komínu. Největší předností této nabídky je však samotný pozemek. Územní plán umožňuje výstavbu nové hlavní stavby větších rozměrů a její doplnění o další vedlejší objekty, jako jsou garáž, dílnu, přístřešky nebo zázemí pro hospodářská zvířata. Ideální příležitost pro každého, kdo touží po soběstačném nebo alternativním způsobu bydlení. Na pozemku není zavedena voda ani elektřina. Zásobování vodou lze řešit vlastní kopanou studnou nebo vrtem. Elektrickou energii je vhodné zajistit ostrovním fotovoltaickým systémem s bateriovým úložištěm, případně záložní elektrocentrálou, což umožňuje plně nezávislý provoz objektu. Pozemek je oplocený a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, sad, hospodářství nebo místo, kde si vytvoříte vlastní útočiště v naprostém soukromí. Pokud hledáte místo, kde vás nebude rušit okolní zástavba a chcete si vybudovat vlastní zázemí podle svých představ, tato nabídka stojí za prohlídku. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.25 mil. Kč (669 Kč/m²)
Pozemek
3362 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ok-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 3767 m MHD 985 m školka 1466 m lékař 4085 m pošta 2917 m restaurace 2822 m škola 1466 m vlak 3455 m

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2.25 mil. · váha 82 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 8.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 669 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
953 m (Mrlínek, křižovatka)
Nádraží
3456 m (Loukov)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno