prodej pole 595 m²

Tvarožná Lhota · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej, Orné půdy, 595 m², Tvarožná Lhota Prodej spoluvlastnického podílu Nabízíme k prodeji 1/10 spoluvlastnický podíl na orné půdě v LV 1335: Parcela č. 5700 Parcela č. 5929 Parcela č. 5965 Celková výměra podílu: 595,7 m² Podíl představuje zajímavou příležitost pro investory, spoluvlastníky nebo zemědělce, kteří chtějí rozšířit svůj majetek. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 41 700 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 595 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Nemovision reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-dv0u7ls4zl

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	41 700 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.17 mil. Kč

Odhad reálné ceny

80 008 Kč

rozpětí 38 911 – 125 759 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 75 208 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 93 447 · váha 40 %

Model z dat 80 693 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 50 575 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 93 447 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 693 Kč (rozpětí 45 141 Kč – 138 996 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 50 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 700 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Tvarožná Lhota)
Nádraží: 3775 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.17 mil. → 41 700
24.08.2026	přidáno