prodej pole 3 250 m²
Valtice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 3 250 m² PRODEJ: Exkluzivní vinice (3 250 m²) ve Valticích – Srdci jižní Moravy. Hledáte výjimečnou investici, která spojuje tradici, prestiž a stabilní zhodnocení? Nabízíme k prodeji 100% vlastnictví vinice o štědré rozloze 3 250 m² v jedné z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších vinařských lokalit v České republice – přímo ve Valticích (okres Břeclav). KÚ - VALTICE , s parc. číslem: 2809/32 LV: 808 , výměra: 3.250m² GPS: 48°45'31.19"N, 16°46'07.56"E Získejte svůj vlastní kousek půdy v hlavním městě vína a součásti Lednicko-valtického areálu. Proč je koupě vinice skvělou investicí? Ochrana před inflací a růst hodnoty: Zemědělská půda, a obzvláště ta vinařská ve vyhlášených lokalitách, je omezeným zdrojem. Její cena dlouhodobě a stabilně roste. Prestiž a vášeň: Vlastnit vinici na jižní Moravě je srdeční záležitost a splněný sen mnoha milovníků vína. Možnost pasivního příjmu: Pokud nechcete hospodařit sami, vinici lze velmi snadno propachtovat (pronajmout) místním vinařům. Získáte tak pravidelný roční výnos, který bývá často vyplácen i v naturáliích – lahvích kvalitního vína z vaší vlastní půdy. Zemědělský potenciál: Ideální příležitost pro začínající i zkušené vinaře, kteří chtějí rozšířit svou produkci v prémiové oblasti. Nenechte si utéct tuto jedinečnou příležitost. Vinice v této lokalitě a ve výlučném vlastnictví (1/1) se na trhu objevují jen velmi zřídka. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 319 849 Kč (98 Kč/m²)
- Pozemek
- 3250 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22420
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 319 849 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 31.98 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
309 888 Kč
rozpětí 195 138 – 484 812 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 291 295 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
319 865 · váha 66 %
Model z dat
297 389 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
276 250 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 319 865 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 389 Kč (rozpětí 166 364 Kč – 512 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 276 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 319 849 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1242 m (Valtice, železnični stance)
- Nádraží
- 1230 m (Valtice město)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 31.98 mil. → 319 849 |
| 24.08.2026 | přidáno |