prodej stavebního pozemku 1 114 m²

Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 114 m² s původní zástavbou snížení ceny o 600 000 Kč Nově upravená nabídková cena – sníženo o 600 000 Kč na 5 390 000 Kč. Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi pozemek o výměře 1 114 m² s původní zástavbou rodinného domu a navazujícími hospodářskými objekty v obci Černčín (část města Bučovice). Nemovitost se nachází v klidné části obce a nabízí uzavřený dvorek a hospodářské zázemí, které poskytují dostatek prostoru i soukromí. Zastavěná plocha hlavní budovy s hospodářskou částí činí přibližně 185 m², celková zastavěná plocha včetně vedlejších staveb je kolem 230 m². Stávající zástavba je určena převážně k odstranění nebo rozsáhlé rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro novou výstavbu rodinného domu dle vlastních představ. Na pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě – elektřina, plyn a voda. Kanalizace je vedena na hranici pozemku. Nemovitost leží u obecní komunikace s dlážděným povrchem v příjemné a tiché části obce. Díky velikosti a uspořádání pozemku nabízí nemovitost také zajímavý investiční potenciál, například možnost rozdělení na více stavebních parcel (dle platného územního plánu a podmínek stavebního úřadu). Černčín je klidná lokalita v blízkosti Bučovic (cca 3 km), které nabízejí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, zdravotní středisko, obchody i restaurace. Do Brna se dostanete pohodlně přibližně za 35 minut jízdy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu i jako investici s potenciálem dalšího využití pozemku. 

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (4838 Kč/m²)
Pozemek: 1114 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-76611

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč

rozpětí 4.66 mil. – 5.62 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 4.90 mil. · váha 90 %

Model z dat 5.33 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 402 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.33 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 9.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Bučovice, Černčín)
Nádraží: 2281 m (Bučovice)
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno