prodej komerčního pozemku 3 425 m²
Šatov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ŠATOV - prodej komerčního pozemku 3 425 m² Nabízíme k prodeji komerční stavební pozemek o rozloze 3 425 m² v k. ú. Šatov (okres Znojmo), který je dle územního plánu obce určen pro skladování a výrobu. Inženýrské sítě jsou v dosahu cca 50 m. Lokalita a dopravní dostupnost: Pozemek obdélníkového tvaru se nachází na okraji obce Šatov vedle vlakového nádraží, cca 1 km od česko-rakouských hranic a cca 2 km od hraničního přechodu Hatě – Chvalovice. Vzdálenost: Znojmo 10 km, Brno 80 km, Vídeň 85 km. Významné přednosti: Pozemek je přístupný ze 3 stran Z jedné podélné a jedné příčné strany je ohraničen místní asfaltovou komunikací Druhá podélná strana sousedí s kolejemi (elektrifikovaná železniční trať Znojmo – Wien) Možnost využití kolejnice k pozemku pro železniční vlečku a přístup vagónů – ideální pro logistiku a přepravu zboží Na pozemku se nachází 2 ks billboardů euroformátu (5,10 x 2,40 m) zahrnutých v ceně, vhodné pro reklamní účely Možnosti využití: Výstavba výrobních hal Skladové prostory nebo logistické centrum Železniční překladiště kontejnerů a zboží Parkovací plocha pro nákladní vozidla, obytné vozy či stavební techniku Uložení stavebních materiálů, dřeva, surovin Možnost pily či skladů dřeva Výhody: Výborná dopravní dostupnost (silnice + železnice) Atraktivní poloha pro přeshraniční obchod (trať vede do Rakouska) Velký investiční potenciál díky napojení na železniční síť Výměra: 3 425 m² Umístění: Šatov, okres Znojmo Další výhody: Pomůžeme vám s nejvýhodnějším financováním na trhu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Cena je včetně provize RK a DPH, včetně právního servisu. (Uvedené výměry jsou orientační)
Parametry
- Cena
- 6.39 mil. Kč (1865 Kč/m²)
- Pozemek
- 3425 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- My Dva Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02954
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.39 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 63887.90 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.39 mil. Kč
1 865 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.41 mil. Kč
4.23 mil. – 9.34 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 45 km)
7.47 mil. · váha 58 %
Model z dat
5.21 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
4.45 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 181 Kč/m² → 7.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.21 mil. Kč (rozpětí 3.32 mil. Kč – 8.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Šatov, ObÚ)
- Nádraží
- 1812 m (Šatov)
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 162 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 1 přestup
- Liberec
- 271 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 276 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |