prodej pole 747 m²
Blažovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - rezidenční 2 990 m², Podíl 25 % o výměře 748 m² Prodej podílu na atraktivním pozemku určeném k bydlení – Blažovice (Brno-venkov) Nabízím k prodeji ideální podíl 25 % na pozemku parc. č. 652/13 v katastrálním území Blažovice, okres Brno-venkov, zapsaný na LV 426. Celková výměra pozemku: 2 990 m² Velikost podílu: 25 % (odpovídá 748 m²) GPS: 49°09'49.59"N, 16°46'52.48"E Klíčové výhody pozemku Primárně určen k bydlení Pozemek se nachází v ploše smíšené obytné venkovského charakteru, což znamená možnost výstavby rodinného domu nebo zázemí pro bydlení (v rámci budoucího řešení celku). Ideální pro venkovský životní styl Možnost chovu zvířat, pěstování plodin, zahrady či sadu – perfektní kombinace bydlení a soběstačnosti. Široké využití navíc Vedle bydlení lze realizovat i drobnou výrobu, řemesla, služby nebo menší podnikání, pokud nenaruší okolí. Občanská vybavenost a doplňkové stavby Přípustné jsou také menší prodejny, ubytování, garáže, parkování či technická infrastruktura. Prostor pro relax i komunitu Možnost využití pro rekreaci, zeleň nebo menší hřiště. Investiční potenciál Pozemek v rozvojové lokalitě s určením pro bydlení představuje dlouhodobě zajímavou investici. Důležité informace Pozemek není samostatně zastavitelný (prodej ideálního podílu) Vhodné jako dlouhodobá investice nebo pro zájemce hledající podíl v rozvojové lokalitě Klidná lokalita s dobrou dostupností do Brna Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 242 190 Kč (324 Kč/m²)
- Pozemek
- 747 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22421
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 242 190 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 242.19 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
79 173 Kč
rozpětí 56 061 – 148 119 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 206 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 422 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
89 588 · váha 40 %
Model z dat
76 303 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
63 495 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 Kč/m² → 89 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 76 303 Kč (rozpětí 42 685 Kč – 131 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 63 495 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 242 190 Kč je o 206% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Blažovice, Pod kostelem)
- Nádraží
- 1297 m (Blažovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 242.19 mil. → 242 190 |
| 24.08.2026 | přidáno |