Nemovitosti

Prodej pole 7170 m²

Kroměříž, Zlámanka · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Zlámanka (Kroměříž) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Zlámanka -> parc. č. 100, 180/42, 180/43, 180/44, 180/76, 180/77, 180/78, 205, 226, 231, 250/7 a 1127 (LV 273) -> výměra určená k prodeji 6 890 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12.81 Kč/m2 Katastrální území Zlámanka -> parc. č. 1126 (LV 216) -> výměra určená k prodeji 280 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.78 Kč/m2 Pozemky se nacházejí v místní části Zlámanka města Kroměříž, v tradiční zemědělské oblasti Hané. Odpovídá tomu také jejich vysoká bonita. K pozemkům je zajištěn přístup. V katastru dosud neproběhly komplexní pozemkové úpravy, ty mohou vést ke scelení majetku a změně uspořádání. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
229 440 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
7170 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4143 m MHD 244 m školka 2181 m lékař 4306 m pošta 4338 m restaurace 3445 m škola 4013 m vlak 1592 m

Odhad reálné ceny

564 525 Kč
rozpětí 344 353 – 1.45 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 530 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 728 914 · váha 40 %
Model z dat 379 864 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 609 450 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 728 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 259% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 379 864 Kč (rozpětí 212 502 Kč – 654 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 609 450 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 229 440 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1117 m (Kostelany, Lhotka)
Nádraží
1588 m (Šelešovice)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno