prodej zahrady 901 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady o celkové ploše 901 m² orientované na jihozápad, Brno Židenice Prodej zahrady o celkové ploše 901 m² orientované na jihozápad, Brno Židenice. Nabízíme k prodeji zahradu v atraktivní lokalitě Brna Židenice, ideální pro odpočinek a rekreaci. Tato nemovitost nabízí mnoho možností pro vaše venkovní aktivity a relaxaci. • Lokalita: Brno, Židenice • Celková plocha: 901 m² • Pozemek se skládá ze dvou parcel, ideální pro různé využití • Na jedné z parcel se nachází zděná chata o zastavěné ploše cca 15,8 m² bez čísla evidenčního, vhodná pro letní pobyty a grilování • Přístup k nemovitosti je zajištěný z veřejné komunikace • Sezónní voda je na pozemku (aktuálně odpojená) • Elektřina je u hranice pozemku, asi 5 m Na pozemku je zděná stavba bez čísla popisného nebo evidenčního. Pozemek má v nejužším místě 2,2 m, v nejširším 4 m. Tato zahrada v Brně Židenicích je dobrou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo pro odpočinek a rekreační využití. Kontaktujte mě prosím pro více informací nebo prohlídku této zajímavé nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1099 Kč/m²)
Pozemek: 901 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-309-NP00507

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	990 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 971 606 – 1.24 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 964 939 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 990 001 · váha 92 %

Model z dat 1.88 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 564 891 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 099 Kč/m² → 990 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 564 891 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 430 m (Mutěnická)
Nádraží: 505 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno