Nemovitosti

Prodej pole 6457 m²

Pacetluky, Pacetluky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji zemědělský pozemek o výměře 5 844 m² v katastrálním území Roštění. Součástí nabídky je zároveň další pozemek o výměře 613 m² v nedalekém katastrálním území Prusinovice, který vhodně doplňuje celý prodej. Celkem tak nový vlastník získá 6 457 m² půdy ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> hlavní parcela 5 844 m² - souvislá výměra orné půdy v KÚ Roštění -> další pozemek v ceně nabídky - 613 m² trvalého travního porostu v KÚ Prusinovice -> výlučné vlastnictví - obě parcely v podílu 1/1 -> diverzifikovaná investice - dvě parcely ve dvou různých katastrálních územích Hlavní předností nabídky je parcela č. 613 v katastrálním území Roštění o výměře 5 844 m², vedená jako orná půda. Společně s ní kupující získává v rámci jedné kupní ceny také parcelu č. 11364 v KÚ Prusinovice o výměře 613 m², vedenou jako trvalý travní porost. Menší parcela tak představuje příjemné rozšíření celé nabídky bez nutnosti samostatného nákupu. Hlavní pozemek se nachází v KÚ Roštění, má výměru 5 844 m², parc. č. 613 a je veden na LV 756. Doplňkový pozemek se nachází v KÚ Prusinovice, má výměru 613 m², parc. č. 11364 a je veden na LV 1467. Celková prodávaná výměra činí 6 457 m². Pokud hledáte zemědělskou půdu ve výlučném vlastnictví a zároveň chcete v rámci jedné koupě získat něco navíc, kontaktujte mě.

Parametry

Cena
284 108 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
6457 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 46 m školka 1585 m pošta 1509 m restaurace 1738 m škola 1549 m vlak 4891 m

Odhad reálné ceny

417 820 Kč
rozpětí 334 920 – 458 877 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 392 751 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 415 245 · váha 91 %
Model z dat 393 158 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 548 845 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 415 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 393 158 Kč (rozpětí 219 939 Kč – 677 228 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 548 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 284 108 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Pacetluky)
Nádraží
4885 m (Hlinsko pod Hostýnem)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno