prodej pozemku 65 m²
Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku se stromy 65 m² Nabízíme k prodeji pozemek v obci Ruprechtov u Brna o výměře 65 m². Pozemek se nachází na okraji obce v blízkosti silnice II. třídy a je tvořen travnatou plochou s několika vzrostlými stromy. Dle katastru nemovitostí je veden jako ostatní plocha. Využití je dlouhodobě stabilní. Pozemek je vhodný jako strategické vlastnictví do budoucna nebo dlouhodobá investice. Více informací rád poskytnu na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 45 150 Kč (695 Kč/m²)
- Pozemek
- 65 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-143-NP07258
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 45 150 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 45.15 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 150 Kč
695 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 198 Kč
16 888 – 80 353 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 31 206 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
12 738 · váha 35 %
Model z dat
43 969 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
45 500 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 12 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 513% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 969 Kč (rozpětí 28 013 Kč – 74 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 45 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 45 150 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 333 m (Ruprechtov)
- Nádraží
- 10808 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 45.15 mil. → 45 150 |
| 24.08.2026 | přidáno |