prodej pozemku 141 m²
Ruprechtov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku - komunikace 141 m² Nabízíme k prodeji pozemek v obci Ruprechtov u Brna o výměře 141 m², který tvoří součást místní komunikace na okraji obce, v místě napojení s komunikací II. třídy. Pozemek je využíván jako dopravní plocha, není určen k výstavbě. Využití je dlouhodobě stabilní a jasně dané charakterem pozemku zapsaný jako ostatní plocha a způsobu využití - ostatní komunikace. Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice nebo strategické vlastnictví pro subjekty, kteří chtějí vlastnit část dopravní infrastruktury v místě napojení na silnici vyšší třídy. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace. Pozemek je řádně evidován v katastru nemovitostí. Více informací rád poskytnu na vyžádání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 49 950 Kč (354 Kč/m²)
- Pozemek
- 141 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-143-NP07257
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 49 950 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 49.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 950 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
51 057 Kč
25 600 – 135 282 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 47 994 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
18 061 · váha 35 %
Model z dat
58 904 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
98 700 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 18 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 633% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 904 Kč (rozpětí 37 528 Kč – 99 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 98 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 950 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 310 m (Ruprechtov)
- Nádraží
- 10785 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 49.95 mil. → 49 950 |
| 24.08.2026 | přidáno |