Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 614 m²

Holešov, Količín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 614 m² v klidné obci Količín. Základní parametry pozemku Celková plocha:614 m² Parcelní číslo: 1065/3 Územní plán: označení BI (bydlení individuální) Přístup: přímý nájezd z obecní/veřejné komunikace Inženýrské sítě Pozemek má skvělé možnosti pro bezproblémové napojení na kompletní síť sítí: elektřina, voda, kanalizace, plyn, telekomunikace. Informace a právní stav Katastr nemovitostí: Aktuálně probíhá oficiální rozdělení pozemku na katastru s předpokládaným dokončením cca do 17. 8. 2026. Pachtovní smlouva: Na pozemek se v současnosti vztahuje pachtovní smlouva, která bude ukončena k 1. 10. 2027. Lokalita a dostupnost Pozemek se nachází v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností do okolních měst i na dálniční síť: Hulín: 6,5 km (veškerá občanská vybavenost) Kroměříž: 14,5 km Nájezd na dálnici D55: pouze 1,5 km

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (4055 Kč/m²)
Pozemek
614 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
masay-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2127 m MHD 229 m školka 921 m lékař 3058 m pošta 4110 m restaurace 1171 m škola 921 m obchod 2119 m vlak 1748 m

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.31 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.52 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 759 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 852 778 Kč – 2.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
332 m (Holešov, Količín)
Nádraží
1567 m (Třebětice)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno