Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1133 m²

Holešov, Količín · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 1 133 m² v klidné obci Količín. Pozemek nabízí ideální kombinaci pro stavbu rodinného domu a realizaci velkorysé zahrady. Základní parametry pozemku Celková plocha: 1 133 m² Stavební část: par. č. 1065/2-615 m² (určeno pro výstavbu rodinného domu) Zahrada / nestavební část: par. č. 1065/1-518 m² (ideální pro odpočinkovou zónu, sad či pěstování) Územní plán: označení BI (bydlení individuální) Přístup: přímý nájezd z obecní/veřejné komunikace Inženýrské sítě Pozemek má skvělé možnosti pro bezproblémové napojení na kompletní síť sítí: elektřina, voda, kanalizace, plyn, telekomunikace. Informace a právní stav Katastr nemovitostí: Aktuálně probíhá oficiální rozdělení pozemku na katastru s předpokládaným dokončením cca do 17. 8. 2026. Pachtovní smlouva: Na pozemek se v současnosti vztahuje pachtovní smlouva, která bude ukončena k 1. 10. 2027. Telekomunikační sítě: Přes pozemek vedou telekomunikační kabely, u kterých bude v rámci přípravy stavby nutné zajistit jejich přeložku/přepojení. Lokalita a dostupnost Pozemek se nachází v lokalitě s velmi dobrou dopravní dostupností do okolních měst i na dálniční síť: Hulín: 6,5 km (veškerá občanská vybavenost) Kroměříž: 14,5 km Nájezd na dálnici D55: pouze 1,5 km

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (2639 Kč/m²)
Pozemek
1133 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
masay-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2127 m MHD 229 m školka 921 m lékař 3058 m pošta 4110 m restaurace 1171 m škola 921 m obchod 2119 m vlak 1748 m

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 3.24 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.45 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 858 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.45 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
330 m (Holešov, Količín)
Nádraží
1552 m (Třebětice)
Pardubice hl. n.
97 min · 1 přestup
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno