Prodej stavebního pozemku 1000 m²
Pačlavice, Pornice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 000 m² – Po rnice (okr. Kroměříž)
Nabízíme k prodeji slunný, mírně svažitý stavební pozemek o výměře 1 000 m² v klidné obci Po rnice. Pozemek je ideální pro ty, kteří ocení venkovskou atmosféru.
Základní informace o pozemku:
Lokalita: Po rnice (část obce Pačlavice)
Parcelní číslo: 2347
Celková plocha: 1 000 m²
Přístup: Zajištěn přímo z veřejné komunikace
Inženýrské sítě a technické řešení:
Voda: Vzhledem k větší vzdálenosti obecního vodovodu je ideálním a ekonomickým řešením vlastní vrtaná studna (zdroj čisté vody bez měsíčních poplatků).
Elektřina: Možnost standardního připojení k distribuční síti.
Odpadní vody: Řeší se realizací vlastní domovní čistírny odpadních vod (ČOV).
Plyn: Plynovod vede přímo podél hranice pozemku, což usnadňuje případné připojení.
Telekomunikace: přímo podél hranice pozemku.
Na pozemku aktuálně vázne pachtovní smlouva, která bude ukončena k 1. 10. 2027. Pachtovní smlouva se může stát i výhodou. Získáváte ideální časový prostor (cca rok) na v klidu promyšlený projekt domu, vyřízení stavebního povolení, oběhání úřadů a zajištění financování. Jakmile pacht skončí, můžete okamžitě kopnout do země bez jakýchkoliv průtahů!
Výstavba:
V územním plánu obce Pačlavice jsou pozemky vymezeny jako plochy návrhové „BO“ – bydlení všeobecné, hlavní využití bydlení.
Přípustné využití: občanské vybavení; veřejná prostranství; rodinná rekreace; dopravní a technická infrastruktura; stavby, zařízení a jiná opatření pro vodní hospodářství; stavby, zařízení a jiná opatření pro ochranu přírody a krajiny; stavby, zařízení a jiná opatření pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků; vodní toky a plochy včetně mokřadů; územní systém ekologické stability; mosty, lávky, podzemní chodby apod.; fotovoltaické elektrárny na střechách a
fasádách budov, které se střechami a fasádami splývají.
Strategická lokalita s výborným dojezdem:
Vyškov: cca 25 minut autem
Kroměříž: cca 25 minut autem
Brno: cca 50 minut autem (pohodlné napojení na dálnici)
Parametry
- Cena
- 1.69 mil. Kč (1690 Kč/m²)
- Pozemek
- 1000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- masay-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
1814 m
MHD
13 m
školka
104 m
lékař
1866 m
pošta
1528 m
restaurace
1734 m
škola
1923 m
obchod
1827 m
Odhad reálné ceny
2.03 mil. Kč
rozpětí 1.43 mil. – 5.02 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
1.69 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.38 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 690 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 295% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 430 m (Pačlavice, Pornice)
- Nádraží
- 7609 m (Zborovice)
- Pardubice hl. n.
- 222 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 270 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |