Nemovitosti

Prodej pole 13193 m²

Pačlavice, Lhota · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Lhota u Pačlavic (obec Pačlavice, okres Kroměříž) a Pornice (obec Pačlavice, okres Kroměříž) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Lhota u Pačlavic -> parc. č. 2012, 2078, 2092, 2134, 2226, 2229, 2259, 2372, 2398 a 2422 (LV 646) -> výměra určená k prodeji 13 070 m2 Katastrální území Lhota u Pačlavic -> parc. č. 2276 (LV 461) -> výměra určená k prodeji 15 m2 Katastrální území Pornice (Pačlavice) -> parc. č. 2036 (LV 528) -> výměra určená k prodeji 124 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
620 071 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
13193 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3844 m MHD 41 m školka 2082 m lékař 3907 m pošta 2043 m restaurace 3629 m škola 3977 m obchod 3860 m

Odhad reálné ceny

956 963 Kč
rozpětí 669 326 – 1.74 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 899 545 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 973 169 · váha 40 %
Model z dat 862 486 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 973 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 862 486 Kč (rozpětí 482 488 Kč – 1.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 620 071 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Pačlavice, Lhota)
Nádraží
8480 m (Ivanovice na Hané)
Pardubice hl. n.
222 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
270 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno