Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1642 m²

Lutopecny, Lutopecny · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek s inženýrskými sítěmi o celkové ploše 1642 m2 v obci Lutopecny, v blízkosti města Kroměříže, vhodný pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu. Lokalita sousedí se sportovním areálem a fotbalovým hřištěm, cyklostezkou spojující obec a okresní město Kroměříž. Příjezdová komunikace navazuje na stávající silnici a lemuje každou z parcel. Výhodou je blízkost dálnice D1. Výborná je dostupnost do Kroměříže. Zajistíme Vám výhodné financování v našem hypotečním centru. V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře. Doporučujeme Vám prohlídku.

Parametry

Cena
4.25 mil. Kč (2590 Kč/m²)
Pozemek
1642 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3495 m MHD 79 m školka 101 m lékař 2637 m pošta 2273 m restaurace 2303 m škola 2377 m obchod 3735 m vlak 2483 m

Odhad reálné ceny

4.25 mil. Kč
rozpětí 3.21 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 4.25 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.33 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 3.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 590 Kč/m² → 4.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 7.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
371 m (Lutopecny)
Nádraží
2032 m (Postoupky)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno